Venta de Local comercial en Independencia

VENTA | Propiedad comercial en Santa Laura 1287, Independencia, junto al Estadio Santa Laura

Se vende terreno de 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo) con uso comercial, en calle Santa Laura, comuna de Independencia. Colinda con el Estadio Santa Laura de Unión Española y está a menos de 200 metros del Metro Plaza Chacabuco (Línea 3). La calle es de doble vía con flujo vehicular y peatonal durante todo el día, en un sector consolidado y con amplia actividad comercial.

Características

Terreno de 300 m²: 10 m de frente y 30 m de fondo
Agua potable y electricidad
Urbanización ejecutada
Frente a vía colectora de 20 m entre líneas oficiales, con calzada de 7,6 m, veredas y platabandas arboladas en ambos costados
Sin afectación a utilidad pública: no está sujeta a expropiación ni a ensanche de calle
Fuera de áreas de riesgo
Alto flujo de público adicional en días de partido y eventos en el estadio

Normativa (Plan Regulador Comunal de Independencia 2014, Zona C Renovación)

Usos permitidos en el ámbito comercial: locales comerciales, supermercado, restaurante, fuente de soda, bar, salón de té y centro de servicio automotor.
Usos permitidos en otros ámbitos: oficinas y servicios profesionales, salud (consultas, centro médico), educación, culto y cultura, deporte, y también vivienda, hotel y hostal.
Para uso de equipamiento: coeficiente de ocupación de suelo de 0,8 (hasta 240 m² en primer piso) y coeficiente de constructibilidad de 4 (hasta 1.200 m² construidos).
Altura máxima: 30 m en edificación aislada y 9 m en edificación continua.
Ubicada dentro de la Zona Típica Plaza Chacabuco.

Ideal para local comercial, restaurante o bar, oficinas, centro de salud, hostal o proyecto de inversión con renta.