Venta de Local comercial en Rancagua

Propiedad comercial ubicada en plena Av. Alameda Bernardo O’Higgins, en la periferia central-poniente de Rancagua, una de las arterias más importantes de la ciudad, caracterizada por su alto a muy alto flujo vehicular, fuerte presencia de comercio consolidado y excelente conectividad urbana. El sector corresponde a una zona C1 – Comercial, con una alta demanda, plusvalía y un desarrollo consolidado.

El terreno posee 1.721 m², de topografía plana y forma casi regular, conformado por tres porciones que integran un solo rol (Rol SII 122-28). Cuenta con urbanización completa: red pública de agua potable, alcantarillado, electricidad monofásica y trifásica, aceras de hormigón, colector de aguas lluvias y excelente calidad de movilización.

La propiedad incorpora múltiples edificaciones en buen estado general, todas utilizadas actualmente para actividades comerciales y de taller automotriz. Su edificación principal corresponde a un local/oficinas de 2 pisos construido en estructura metálica (A-3) con 295 m², que incluye recepción, sala de pintura, baños, bodegas y oficinas administrativas con terminaciones de calidad corriente, pisos de porcelanato y piso flotante, muros con planchas de yeso cartón y ventanas de aluminio.

Adicionalmente, cuenta con dos galpones metálicos, de 529 m² y 345 m², ambos con planta libre, estructuras reforzadas, radier afinado y techumbres metálicas, diseñados especialmente para actividades industriales o talleres. En su interior se ubican baños-camarines y área de comedor y servicios para el personal, con 39 m² adicionales.

La propiedad dispone de 25 estacionamientos aproximadamente, amplias zonas de circulación, pavimentos exteriores en hormigón y un altillo interior en galpón, lo que incrementa versatilidad de uso. La superficie total construida alcanza 1.208 m² distribuidos entre oficinas, talleres, servicios y bodegas.

Es una propiedad estratégica para rubros comerciales, automotrices, bodegueros, logísticos o servicios que requieran imagen corporativa, exposición hacia avenida principal y buena accesibilidad para clientes, proveedores y carga, ubicada a pocos minutos del centro de Rancagua y del equipamiento urbano mayor.