Venta de Terreno en San Clemente

Se vende magnífica propiedad unifamiliar con un extenso terreno urbano de 5.000 m² planos, ubicada de forma estratégica en el sector de "Villa La Aurora", con acceso directo por la Avenida Huamachuco. Emplazada a tan solo 3,3 km de la Plaza de Armas de San Clemente, esta propiedad combina perfectamente la amplitud y privacidad de un gran terreno con la comodidad de estar a minutos de todos los servicios centrales, colegios (a solo 850 m), transporte público inmediato y a 15,2 km de la Ruta 5 Sur.


Características Principales:
• Terreno: 5.000 m² de topografía completamente plana.
• Casa Principal (1 Nivel): Construcción aislada en albañilería reforzada de 174,92 m².

• Distribución de la Vivienda: Amplio y luminoso living-comedor, cocina espaciosa, cómoda loggia con despensa. Cuenta con 4 amplios dormitorios en total: una gran habitación principal en suite (con baño privado y closet) y 3 habitaciones individuales cómodas, además de un segundo baño completo independiente.
• Terminaciones y Confort: Ventanas con marcos de aluminio y vidrio Termopanel en toda la casa, ofreciendo una excelente aislación. Pisos cerámicos en zonas comunes y fotolaminados en dormitorios, clósets y mobiliario fijo en melamina. Calefacción mediante combustión lenta a leña y sistema de caldera.
• Bodega / Local Comercial: Adicionalmente, cuenta con una versátil construcción de albañilería de 32 m² que funcionó anteriormente como local/sala de ventas, ideal para un taller, oficina independiente o bodegaje robusto.

• Obras Complementarias extraordinarias: Cobertizo para estacionamiento techado.

Urbanización Completa: La propiedad cuenta con toda su infraestructura al día: conexión a la red pública de agua potable, alcantarillado directo (colector público) y empalme eléctrico aéreo monofásico. Conexión de gas mediante cilindros.


Alto Potencial de Inversión (Normativa ZU-4): Al encontrarse en la zona de edificación ZU-4 (Densificación Residencial), el terreno cuenta con un enorme potencial de desarrollo:

• Usos Permitidos: Residencial (Vivienda y Hospedaje/Hostal) y equipamientos de Comercio, Educación, Salud, Deportes y Servicios.

• Incluye 0,59 acciones de canal de regadío inscritas, ideales para el óptimo mantenimiento del extenso terreno, con un pago muy bajo de aproximadamente $40.000 por concepto de asociación/limpieza de canal.

Situación Legal: Propiedad con recepción definitiva total ante la DOM (regularizada). Sin deudas de derechos de aseo ni deudas morosas en Tesorería General de la República. ¡Lista para transferir!

• Ubicación: Camino Vecinal, San Clemente, Región del Maule.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con un metraje único dentro del radio urbano! Coordina tu visita.
PRB (40226)