Venta de Terreno en Talca

Venta terreno urbano con potencial inmobiliario en Talca.
Propiedad ubicada en sector urbano de Talca, en esquina y con frente a vías de buena conectividad.

El terreno cuenta con una superficie total de 7.238 M2, con afectación de utilidad pública de 1.426 M2, quedando una superficie útil aproximada de 5.812 M2.

Según CIP, la propiedad se encuentra en Zona U-5, Residencial Densidad Media.
Usos permitidos principales:
* Vivienda. Hospedaje. Equipamiento comercial. Servicios. Educación. Salud. Deporte. Culto y cultura. Actividades productivas inofensivas.

Condiciones urbanísticas principales para uso residencial y equipamiento:
* Superficie predial mínima: 200 M2.
* Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6.
* Coeficiente de constructibilidad: 3.
* Densidad máxima: 540 hab/ha.
* Sistema de agrupamiento: aislado, pareado y continuo.

Estimación sobre superficie útil aproximada de 5.812 M2:
* Ocupación máxima de suelo aproximada: 3.487 M2.
* Constructibilidad máxima aproximada: 17.436 M2.
* Densidad máxima aproximada: 313 habitantes.

La propiedad permite evaluar un proyecto habitacional en altura, edificio residencial, proyecto mixto con equipamiento o servicios, aprovechando su superficie, ubicación urbana y condiciones normativas.

La afectación de utilidad pública corresponde a ensanche de vías, según plano y certificado municipal.

Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta.